明日北京土拍再起风云？地铁16号线号线西段剩余段即将开通地铁沿线在售新盘曝光!一触即发的投资机会不容错过!！金隅花溪云锦开盘卖166套

　　石景山区北辛安棚户区改造B区土地开发项目1608-667、646、703、670、711、695地块R2二类居住用地、 S32公交场站设施用地、F3其他类多功能用地、A334托幼用地

　　用地性质：R2二类居住用地、 S32公交场站设施用地、F3其他类多功能用地、A334托幼用地（这个大地块分为6个小地块，还将配建3个幼儿园，以及一个公交场站等）。

　　基本信息：用地规模96638.136平方米，地上建筑规模336305平方米，容积率2.5，控制高度80米。该地块未来商品住房销售指导价为7.8万元/平米，具体价格可浮动8%。

　　竞拍信息：起拍价56.1亿，上限64.515亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。此次挂牌出让竞买申请起止时间为2023年11月24日9时至12月27日17时。

　　周边在售新盘项目有：中海寰宇天下｜天赋、中海长安誉、元玺等项目，均价7.4万/平—7.8万元/平米。

　　基本信息：用地规模69893.14平方米，地上建筑规模107430.41平方米；地块由2宗居住用地和1宗托幼用地组成，容积率1.2/1.7，控高18/36米，今后可做低密度洋房及小高层社区。

　　竞拍信息：起拍价19.9亿，上限22.885亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

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　　23年8月土拍中，中建壹品以28.75亿+18000平现房销售面积幸运拿下大兴新城核心区土地一级开发项目DX00-0101-053、DX00-0101-055地块；项目公布案名为「壹品兴创·颐和公馆」

　　项目是中建壹品的“公馆”系作品，共19栋住宅楼，8-11层洋房+小高层设计；在承袭得天独厚地理优势的同时，颐和公馆也是近年来同区罕见的低密纯洋房住区。

　　项目产品面积段为73-222㎡，容积率2.0，绿化率35%；期房指导价5.9万/㎡，现房6.1万/㎡，总价430万；

　　222㎡四居室：南向四面宽6.1米，南北通透，厨房分为中西厨LDK一体化设计，主卧玄关设计，隐私性强。

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　　壹品兴创·颐和公馆所在的义和庄板块正处于大兴新城发展核心之地。地块西北侧500米左右即是地铁4号线义和庄站，妥妥的临铁盘。

　　并且围绕义和庄地铁站，大体量、大规模商业集聚，目前已有多个成熟商业及写字楼，比如首开万科中心，地块西北侧是泰禾中央广场；兴创总部公园等涵盖公寓、酒店、企业总部、商业街等全维业态，一个现成且鲜活的商业核心就在家门口不到1公里范围内。

　　另外可以发现，距壹品兴创·颐和公馆同样不到1公里的位置，南念坛公园、北大兴新城滨水森林公园环绕；共近万亩的天然绿肺，搭配小龙河水系，形成非常宜居的生态环境。

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　　项目占地1.8万平方米，建筑面积达到2.1万平方米，容积率1.05，绿化率30%，规划了10栋4层宽幕平墅；

　　面积段为216㎡-220㎡-237㎡-248㎡；除了1号楼只有3层，总共3套房，一层一户，360度采光；得房率也各不相同，但平均值在80%左右。

　　其他所有房源均为南向四面宽。项目的指导价为12.1万/㎡，共计99套房源，总价2613万起。

　　极稀缺的自然生态环境与城市人文资源占有，叠加上“卷到极致”的产品力，印香山扛鼎北京豪宅3.0新标准，为客户打造“三个维度的终极改善”。

　　香山作为三山五园的“西首”之地，周边还环伺着西山国家森林公园、香山公园、八大处公园、国家植物园等多个生态福地。而海淀所拥有的78所高等学府、高科技产业矩阵，也让这片土地充斥着深厚的人文底蕴。可以说，印象山所提供的自然环境和人文环境终极改善，它处无法复制。

　　印香山的开发理念是“源于自然，融于香山”。从简约大气的东方建筑，到北京首个游园式山体园林，从全系四面宽平墅产品，到以珍贵石材为主料的精装，无一不是遵从因地制宜的初衷，最大程度的放大香山的禀赋资源，让业主不仅可以舒适的居住，更能随时体验到与香山情感共鸣的生活方式。

　　在产品户型的精研中，印香山细心考量海淀知贵客群的生活所需，以自然主义理念，将户型的面宽尺度发挥到了极致，带来几乎100%全系四面宽产品，满足于豪宅面宽1.5：1的黄金比例，在大面积户型更是做到1.6：1的面宽比。

　　印香山将户型的面宽尺度发挥到了极致，做到北京市场同面积产品中最大的南向四面宽尺度，约17.9m极致面宽，约6.8m的客厅面宽尺度，巨幕视野，不辜负生活中的阳光抚慰，更不辜负难得的天然山景资源。

　　入户独立玄关设计，南北通透的主卧套房空间的墅质品质使生活动线平米社交厨房及独立餐厅，独立餐厅的设计规避了目前市场上大部分产品过道化的餐厅设计，可开可合更灵活，生活场景实用性更强，项目以岛台+橱柜的设计，实现比普通厨房多2.5倍的储物空间。

　　印香山对海淀知贵客群的品牌青睐烂熟于心，选择了顶级精装品牌的整体运用，三个卫生间全部品牌均来自于当代和劳芬，全套橱柜厨电均来自于米勒、铂浪高、柏丽等国际一线品牌，而且选用的都是品牌的高标产品线，只为匹配城市塔尖客群的生活品位。

　　交通方面，有杏石口路（将升级成为城市快速路）、阜石路、西四环路、西五环路等多条城市主干道；轨道交通有6号线号线，及待开通的贯穿东西城区的12号线。

　　商业方面，周边还有沃尔玛山姆会员、世纪金源、万柳华联、五棵松购物中心、华熙LIVE，卓展购物中心等大型购物中心；自驾20-30分钟可达世纪金源、中关村、五棵松三大商圈。

　　教育方面，有首都师范大学附小学、海淀第四实验小学、师达中学等重点公立学校；海淀外国语实验小学、凯文国际学校等国际化教育资源。

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　　最新消息：今年年底，北京地铁17号线号线号线西段剩余段将开通。日前，位于石景山区的11号线西段剩余段开通站口已做好开通前准备。

　　此次11号线西段剩余段模式口站开通，北辛安站B2口、B3口等3个出入口也同步开通投用，石景山西部居民出行将更加便捷高效。

　　轨道交通11号线西段（冬奥支线公里，全部为地下线座，由北向南依次为模式口站、金安桥站、北辛安站、新首钢站。

　　作为服务保障2022年北京冬奥会举办的重要轨道交通工程，11号线西段（冬奥支线）金安桥站至新首钢站已于2021年12月31日顺利建成通车。

　　2022年以来，区城市管理委会同市重大办及北京城市快轨公司加快推进11号线西段（冬奥支线）剩余段的施工建设。

　　2023年7月底，剩余段起点至模式口站区间已完工，模式口站A、B、C三个出入口已全部建成，站前广场已铺设完成，石门路施工导行路段已恢复正常通行。

　　2023年11月09日，模式口站正式进行临管阶段。2023年12月11日，11号线西段（剩余段）工程竣工验收。

　　地铁11号线模式口站周边在售的新盘项目有：绿城西山云庐、远洋源山春秋、元玺、保利璟山和煦、中海寰宇天下｜天赋...

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　　继此前16号线北、中、南段分段开通后，16号线座车站（洪泰庄站、宛平城站）也将于2023年底开通，届时，16号线号线苏州街站也将同步开通，并与10号线换乘。

　　作为北京市轨道交通路网中一条南北向骨干线号线北起北安河，南至宛平城，全长约50公里，贯通后日均客运量预计约为40万人次，从北安河站到宛平城站仅需83分钟。

　　16号线的贯通将更好地串联起中关村西区、三里河行政中心区、丰台火车站、丰台科技园区等重要城市功能区，助力推动南北城区融合发展。

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　　苏州街站是地铁10号线号线的换乘车站，建设过程中，地铁和棚户区改造共同配合进行，实现地铁出入口与新建楼宇地下空间的连通。

　　按计划，地铁站将改造10号线东南出入口地面亭，接入合建建筑；16号线的出入口与开发建筑整合为一体。

　　总建筑面积4.6万余平方米（不含地铁部分），其中住宅建筑面积2.7万余平方米，商业建筑面积3305平方米。

　　建筑高度79.8米，总层数27层，分为地上23层，地下4层。1-2层为商业楼层，3层及以上为住宅楼层。

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